אישור המועצה להסכם בין העירייה לחברת אזורים )בניין )1965( בע"מ

יב. אישור המועצה להסכם בין העירייה לחברת אזורים )בניין )1965( בע"מ צורפו ההסכם, חוו"ד משפטית ונספחים. הגב' אורן-ינאי לא נכחה בדיון בסעיף זה מחשש לניגוד עניינים. עו"ד לימור ספצ'ק הסבירה ההסכם. לפני שנה אושרה תכנית להתחדשות עירונית בשיכון ויצמן. התוכנית משתרעת על שטח של כ-80 דונם וקובעת הוראות לצורך פינויים של 32 מבנים ישנים הכוללים 56 יח"ד, וכן פינוי מבני ציבור ומסחר, וזאת לצורך הקמת שכונת מגורים חדשה שתכלול 1,843 יח"ד, וכן שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים לרווחת הציבור. התכנית קובעת גם חובה של מכירת 50 דירות לבני המקום. התוכנית הטילה על היזם חובת הקמה/או הריסה של מבני ציבור. במקביל קבעה התכנית חובת הקמת מבני ציבור/שטחים ציבוריים מבלי לנקוב בזהות הגורם עליו מוטלת החובה. ההסכם שנערך לעת עתה הינו כהסכם מסגרת המתייחס לכל מתחמי התכנית אבל מאחר ומדובר בתכנית רחבת היקף שתצא לפועל במהלך מספר שנים , התנאי לקבלת היתר בניה בכל אחד מהמתחמים היא חתימת הסכם פיתוח פרטני . הסכם זה יצטרך להסביר בכל מתחם את העבודות שתבצע החברה, עבור העירייה בין אם כעבודות פיתוח ובין אם כעבודות שהיא מחויבת לעשותם מכוח התכנית. להסכם מצורף נספח של בני המקום המפרט מנגנון למכירת דירות לבני המקום באופן שיבטיח ביצע הגרלה שיוויונית בין אלו העונים להגדרת "בני המקום", כפי שנקבעה ע"י מועצת העיר. עוד קובע הנספח כיצד יש לפרסם את דבר ההגרלה, באילו מתחמים תשווקנה דירות לבני המקום, מה יהיו תנאי המכר וכיו"ב. ההסכם גם מבטיח שביצוע העבודות עבור העירייה בשטחים ציבוריים יבוצע לפי סטנדרטים עירוניים מקובלים בין אם זה במפרטים בין אם זה כפיפות להוראות של פקחים, הוראות של פסולת, גידור, שילוט, הפקדת ערבויות בנקאיות שיבטיחו לעירייה מימוש הסכם וקריטריונים עירוניים נוספים. היועמ"ש, עו"ד ענת בהרב הוסיפה שכל הסכם פיתוח ביחס לכל מתחם יובא לאישור מועצת העיר. בנוסף אנו מאשרים עכשיו את הנספח של בני המקום שלפיו תיערך ההגרלה כאשר הוא כולל את ההגדרות הרלבנטיות כולל הגדרה של "בני המקום" , שככל שהיא מתייחסת לזוגות הכוונה היא לזוגות נשואים או לזוגות שהם ידועים בציבור - ההסכם מאפשר לבני המקום כהגדרת המונח לקבל דירה במחיר מופחת. (364) מחליטים פ"א לאשר ההסכם. גב' אייזנברג עזבה את הישיבה.